土地の相続税を一人で計算する方法

相続税は、以下の計算式で求められます。
相続税がかけられる対象は「課税対象額」になります。
まずは、この「課税対象額」を算出してみましょう。

STEP1.「課税対象額」を算出する

「相続財産の合計」から「基礎控除額」を引いたものが「課税対象額」になります。

1.「相続財産の合計」を算出する

相続税は財産ごとに計算するのではなく、すべての財産の合算したものに対してかけられます。

2.「基礎控除額」を算出する

「基礎控除額」は、以下の計算式で求められます。

計算式をご覧の通り、「相続人数」によって基礎控除額は変わります。

相続人数	基礎控除額
1人	3,600万円
2人	4,200万円
3人	4,800万円
4人	5,400万円

3.「相続財産の合計」から「基礎控除額」を引く

「相続財産の合計」から「基礎控除額」を引いて「課税対象額」を算出しましょう。

STEP2.「税率」と「控除額」を算出する

STEP1で「課税対象額」を算出できたら、次の早見表を使って対応する「税率」と「控除額」を見てましょう。

STEP3.「課税対象額」に「税率」を掛けて「控除額」を引く

これで、相続税を算出するために必要な３つの数字が揃いました。

あとは、計算式にそって相続税を算出してみましょう。

これで相続税を算出することができました。
ここまでの流れを図でまとめると、以下のようになります。

土地の評価額をカンタンに出す方法

土地の相続税を算出する上での大きなポイントは、土地の評価額を算出しなければいけないことです。
土地の評価額を算出するには、

などを加味する必要があり、複雑なため税理士や役所に依頼することが一般的です。
「時間がない」「面倒くさい」「概算でもいいから手っ取り早く評価額を把握したい」というのであれば、これから紹介する一人でカンタンに算出する方法をオススメします。

STEP1.質問にそって土地の情報を入力する

こちらのサービスを使い、質問にそって土地に関する情報を入力していきます。
1分間で土地の評価額の算出の手続きが完了します。もちろん無料です。

STEP2.「土地の実勢価格」に0.7を掛ける

STEP1で得た「土地の実勢価格」に0.7を掛けます。
これがおおよその「土地の評価額」になります。

まとめ

相続税を正しく算出するためには、土地の評価額を算出することが大きなポイントになります。
土地の評価額を算出する方法は複雑ですが、今回ご紹介した方法なら一人で自宅にいながら算出することができます。

土地の評価額チェックにオススメなのが、いえカツLIFEという相続・離婚・金銭問題専門の不動産サイトです。

安心の東証プライム上場のアドウェイズグループが運営しています。不動産売却のための一括査定サイトですが、相続した不動産の売却時期が未定でも問題ありません。

全国800社の厳選された優良会社から、最大6社の査定価格がもらえるため、短時間で最高値の評価額を知ることができます。

使い方は非常に簡単で、住所といくつかの簡単な情報を入力するだけ。自宅にいながらカンタンに評価額を依頼することができます！

＞＞【無料】自宅にいながら不動産の評価額をカンタンに出す。いえカツLIFEへ